裝修合同：這些條款要寫清

裝修合同是保障裝修順利進行、維護業(yè)主權益的重要文件，以下這些關鍵條款一定要寫清。

工程概況

明確裝修的具體地址、房屋面積、裝修范圍（如全包、半包、清包）以及裝修風格等基本信息，避免后期因理解偏差產(chǎn)生糾紛。

工期約定

詳細規(guī)定開工日期、竣工日期以及總工期天數(shù)。同時，要注明因裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`的違約責任，比如每延誤一天，裝修公司需支付一定金額的違約金，以此督促其按時完工。

費用明細

合同中應清晰列出各項費用的明細，包括主材費、輔材費、人工費、管理費、設計費等。注明每種材料的品牌、型號、規(guī)格和價格，防止裝修公司以次充好或中途漲價。對于可能產(chǎn)生的增項費用，要約定一個合理的比例上限，比如不超過總預算的5%，超出部分需經(jīng)業(yè)主書面同意。

質(zhì)量標準

明確裝修工程應達到的質(zhì)量標準，可參考國家或地方的相關裝修規(guī)范。對于關鍵工序，如水電改造、防水工程等，要詳細說明施工工藝和質(zhì)量要求，并約定驗收標準和流程。

付款方式

建議采用分期付款的方式，如按照工程進度分階段付款，例如開工前支付一定比例的預付款，水電工程驗收合格后支付一部分，泥木工程完成支付一部分，最后竣工驗收合格后支付尾款。避免一次性支付全部款項，以降低風險。

保修條款

明確裝修工程的保修期限和保修范圍，一般水電工程保修期為5年，其他工程為2年。注明在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應免費維修。

簽訂裝修合同前，業(yè)主務必仔細閱讀每一條款，如有疑問及時與裝修公司溝通修改，確保自身權益得到充分保障。