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時間流逝的同時,社會生活也一直更迭不斷,家裝也是有各種各樣的新設(shè)計,有的業(yè)主覺得十幾年的裝修太土了,自己也早就有了想重新裝修的想法。但舊房翻新必然要面臨著各種各樣的問題,那么在遇到這些問題前,我們該如何解決呢?
一、翻新舊房需要注意什么問題(二手房裝修五點常識問題)
?承重墻不能拆
承重墻是有承重的功效的,會加強房屋的抗震性能,舊房改新要是把承重墻給拆掉那是會有很大的安全隱患的,要是嚴重,房子都有可能發(fā)生坍塌,這樣是要負刑事責任的。
如果要是拆除非承重墻的時候,應(yīng)該要從墻體的上半部分拆除,然后慢慢往下拆,這樣就會減小事故發(fā)生可能性的概率,要是想要拆門洞,就得用上切割機,切出的平面會更加整齊。
?門窗
要是舊房里的木質(zhì)門窗都是好好的,沒有任何的變形或者破損,這樣可以直接在門窗表面貼上木飾面板材,然后再油漆進行涂抹找平。
不過門窗要是已經(jīng)變形,這就得拆掉重新做了,可以將材料換成鋁合金或者塑鋼的門窗,這兩個材質(zhì)都擁有隔熱隔音和密封的成果。
?墻面
舊房翻新,一般墻面是最容易出現(xiàn)問題,因為墻面很容易出現(xiàn)脫皮開裂的狀況的,因此在改造前一定要把墻面基層要處理好。
我們不妨在墻面上涂上界面劑,除了可以保護乳膠漆,還能有防潮的成效,然后需要我們進行刮膩子這個步驟。一般刮三次就好了,最后進行乳膠漆的上墻,要想帶顏色還得涂上一些底漆。
?衛(wèi)生間改造
準備對家里進行舊房翻新時,衛(wèi)生間可不要忽略閉水試驗這個測試,主要就是想觀察一下之前的防水有沒有出現(xiàn)問題。
通常方法是要把衛(wèi)生間的地漏給堵住,然后放6cm深的水,24小時后可以去樓下的鄰居家里觀察一下有沒有發(fā)生漏水的問題,沒有的話說明之前的防水做的還是可以的。
要是發(fā)生漏水的現(xiàn)象,這時我們就要重新對衛(wèi)生間做防水處理,做完等地面干透后然后開始貼磚,要不然地面很容易發(fā)生開裂的問題。
?水電線路
因為水電線路的壽命是有限的,時間一長線路就會發(fā)生老化的問題,要是條件足夠的話,還是建議換成新的比較好。
還有埋在墻壁里的線路,很可能是PVC或者銅線,使用壽命比較短,因此要是想進行水路改造時,最好選用質(zhì)量比較好,壽命比較長的水管。