舊房翻新的十大注意事項(xiàng)！

　　房子住久了難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，居住體驗(yàn)越來(lái)越差，想對(duì)舊房進(jìn)行翻新；買了二手房，對(duì)裝修不滿意想重新裝修。舊房翻新該怎么做？舊房翻新這十點(diǎn)必須要注意了！生活家裝飾帶大家一起來(lái)了解吧！

　　翻新舊房的注意事項(xiàng)

　　1. 基礎(chǔ)工程檢查

　　舊房裝修過程比較復(fù)雜，在翻新之前，需要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查，檢查房子有無(wú)較大的問題，綜合房子的整體情況和承載量才能翻新，發(fā)現(xiàn)的問題在翻新時(shí)及時(shí)解決，消除生活隱患。

　　2. 裝修預(yù)算

　　裝修預(yù)算主要看經(jīng)濟(jì)能力，但不管經(jīng)濟(jì)能力好不好，都需要做好價(jià)格計(jì)算。舊房改造預(yù)算與新房裝修也有很大的差價(jià)，可以多了解一點(diǎn)市場(chǎng)建材、軟裝家具的價(jià)格，防止被坑。不需要的家具也可以及時(shí)出售減少損失。

　　3. 規(guī)劃格局

　　舊房翻新通常按房子現(xiàn)況規(guī)劃格局，建議在裝修格局上不要有太大的變化，尤其是廚衛(wèi)，因?yàn)檫@些地方的整改難度比較大，而且還容易造成漏水問題。

　　4. 梁柱、承重墻不能拆

　　在舊房翻新時(shí)，尤其要注意梁柱和承重墻不能拆，這是用來(lái)支撐房屋的，如果拆了，輕則影響家庭房子的構(gòu)造，重則造成房屋倒塌，這是要負(fù)刑事責(zé)任的。如果裝修真的牽扯擅自動(dòng)手！

　　5. 衛(wèi)生間改造

　　翻新舊房時(shí)，要對(duì)衛(wèi)生間做閉水測(cè)試，觀察一下之前的防水是否有問題。其測(cè)試方法是：把衛(wèi)生間的地漏堵住，然后放5CM的水，觀察24小時(shí)。再到樓下檢查是否有漏水情況，沒有的話其防水處理就做得很好。若樓下有出現(xiàn)漏水情況，這時(shí)就必須重做防水處理，防水處理做完后，其地面干透就要進(jìn)行貼磚，不然地面就會(huì)開裂。

　　舊房翻新衛(wèi)生間時(shí)，還有一些情況是不能隨意改動(dòng)，一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便。

　　6. 水電線路

　　水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。

　　老房的水管電線也就在15年左右，條件允許的話，還是換成新的比較好。另外，埋在墻壁里的線路，材質(zhì)是PVC或者銅的，使用壽命可能更短。在水路改造時(shí)，一定要選用質(zhì)量好、使用壽命長(zhǎng)的水管。

　　水路改造要做到水管路線合理，連接緊密，沒有跑冒滴漏現(xiàn)象。在改造電線時(shí)，其鋁線要拆掉，要采用2.5毫米的銅線來(lái)鋪設(shè)，且在墻中埋線時(shí)要用PVC絕緣管套住。

　　7. 墻面

　　舊房的墻面一般都會(huì)出現(xiàn)脫皮、開裂的現(xiàn)象，所以在翻新舊房時(shí)，其墻面要做好基層的處理。可以在墻面涂上界面劑，這樣可以保護(hù)乳膠漆，還能起到防潮的效果。然后再進(jìn)行刮膩?zhàn)?，刮個(gè)三遍左右就好，再刷乳膠漆就好了。若想要墻面帶顏色就要涂—些底漆。

　　8. 門窗

　　如果舊房的木質(zhì)門窗沒有開裂或變形，就可以直接貼上飾面板材，涂上油漆繼續(xù)使用。如果舊房的木質(zhì)門窗已經(jīng)變形，那就要拆掉重新制作?？梢該Q成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)的門窗，這兩種材質(zhì)的門窗具有隔熱、隔音、密封的效果。

　　9. 開關(guān)插座

　　在翻新舊房時(shí)，一定要增加一些必要的開關(guān)和插座。因?yàn)楝F(xiàn)在使用電器越來(lái)越多了，為了方便就要多放置一些開關(guān)和插座。其插座一般每個(gè)房間都要有3個(gè)，同一房間的開關(guān)的高度一定要一致，離地距離為1.4米較好，插座離地距離一般為0.3米較好。

　　10. 包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。