復(fù)式住宅和躍層式住宅的區(qū)別是什么？?jī)烧咴谘b修時(shí)要注意什么？

相信很多人都不清楚復(fù)式住宅和躍層住宅的區(qū)別，以及兩者在裝修時(shí)要注意的事項(xiàng)。那么今天，廣州裝修公司就來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一下。

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

優(yōu)點(diǎn)是：

1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；

2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；

3、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

缺點(diǎn)在于：

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；

2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；

3、由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō)，躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)浴間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)浴間等。

簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅。如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

這兩種住宅在裝修時(shí)應(yīng)注意:

擁有齊全的功能，分區(qū)要明確，因?yàn)橛凶銐虻目臻g可以分割，應(yīng)按照主客、動(dòng)靜、干濕之分的原則進(jìn)行功能分區(qū)，以滿足休息、娛樂(lè)、就餐、讀書(shū)、會(huì)客等各種需要，同時(shí)還可以考慮到外來(lái)客人與保姆等需要。功能分區(qū)必須明確合理，避免造成相互干擾，一般下層設(shè)為起居、炊事、進(jìn)餐、娛樂(lè)、洗浴等功能區(qū)，上層設(shè)休息、睡眠、讀書(shū)、儲(chǔ)存等區(qū)。

裝修部位要突出重點(diǎn)，根據(jù)業(yè)主不同的喜好選擇裝修的檔次，要突出重點(diǎn)，一般主臥、客廳、餐廳、書(shū)房要注重豪華，客房、保姆房可簡(jiǎn)潔一些。樓梯是這類房型獨(dú)特風(fēng)格的一個(gè)突出點(diǎn)，如旋轉(zhuǎn)式的樓梯，寬闊獨(dú)特的扶手，在空中輕靈舒展，這樣的特色造型會(huì)給你的居室添色不少--廣州裝修公司。