未來房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的難題，已經(jīng)買房的注意了

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展還是比較快速的，很多的朋友們都有購買房屋的打算，但是買房的話還是要注意多了解一些房地產(chǎn)市場的變化，這樣對自己生活也是有幫助的，在

買房之前建議可以多了解一下相關(guān)的房產(chǎn)信息知識。未來房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這個(gè)難題，已經(jīng)買房的注意了，忍住別哭，福州裝修公司 來了解一下吧。

1、住房存量的結(jié)構(gòu)性過剩如何消化及鬼城、空城問題。未來十年，中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將面臨深刻轉(zhuǎn)型，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)總量中的比重將不斷上升，而第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)

總量中的比重將趨于下降。由于第三產(chǎn)業(yè)主要集中于一、二線城市，而第二產(chǎn)業(yè)則是三、四線城市的重要經(jīng)濟(jì)支柱，這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型實(shí)際上指明了未來的城市的

人口分布藍(lán)圖。未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。

2、住宅小區(qū)物業(yè)脫管問題。未來住宅小區(qū)被物業(yè)公司主動“拋棄”的現(xiàn)象將會越來越常見，形成一個(gè)重要的社會問題。在過去住房大開發(fā)時(shí)代，開發(fā)商為了促進(jìn)

樓盤銷售，往往主動掏錢對旗下樓盤的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼，從而營造出高檔明星樓盤的假象。這將會形成一個(gè)傳染病效應(yīng)，使拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比例不斷增加

。一般來說，如果拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比例增加到30%以上，物業(yè)管理公司將很難維持下去，只能將所管理的小區(qū)主動“遺棄”。

未來房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這3大難題，已經(jīng)買房的注意了，忍住別哭

3、存量住房品質(zhì)低劣問題。我國存量住房品質(zhì)低劣有它的客觀原因。我們通過十年左右的時(shí)間蓋了別的國家需要幾十年上百年才能蓋完的房子，難免會對社會形

勢的發(fā)展估計(jì)不足。建房標(biāo)準(zhǔn)提升相對滯后，跟不上形勢變化，這是住房品質(zhì)低劣的客觀原因。住房建筑缺乏個(gè)性也將會是個(gè)問題。作為低成本復(fù)制的產(chǎn)物，同一

住宅小區(qū)往往每幢樓房都長得一模一樣，即便高檔別墅區(qū)也不例外。在住房稀缺時(shí)期，缺乏個(gè)性或美感不會是人們關(guān)心的重點(diǎn)。但隨著住房缺乏時(shí)代的過去，千篇

一律的住房外觀不光是缺乏美感的問題，它還將給人心理上施加莫名的煩躁感。

房屋驗(yàn)收技巧有哪些?

1、檢查墻壁是否滲水是驗(yàn)房第一件要做的事，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，時(shí)間最好選在

交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時(shí)幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

未來房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這3大難題，已經(jīng)買房的注意了，忍住別哭

2、如果你不打算更換水電的話，那就必須要認(rèn)真驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。其次就是看電

線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

3、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水，這里所說的防水，是指廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)

做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維修工程就大了。驗(yàn)收防水的辦

法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)

后查看其家?guī)l(wèi)的天花。