那種戶型最浪費(fèi)面積

  選擇戶型的時(shí)候哪些戶型是不建議大家買的，蘇州裝修公司小編帶大家了解一下。

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1、獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

  獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是指陽(yáng)臺(tái)和內(nèi)部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側(cè)的垛也無(wú)法拆除，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)無(wú)法和客廳或餐廳融為一體。

  即使你入住時(shí)對(duì)陽(yáng)臺(tái)有很好的憧憬，但最后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一種浪費(fèi)。

2、戶型存在斜邊

  不是說(shuō)斜邊的戶型完全一無(wú)是處，但斜邊戶型利用率差卻是事實(shí)。有些開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。

3、室內(nèi)格局不合理

  這是一個(gè)三室兩衛(wèi)兩廳的戶型，面積不算小，但看上去總是這么別扭。原因就是該戶型主臥是一個(gè)套間，一個(gè)主臥的面積比兩個(gè)次臥面積之和還大。這直接導(dǎo)致兩個(gè)次臥利用率極差，朝北的臥室恐怕連一張雙人床都放不下了。

  其實(shí)對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，一個(gè)臥室完全沒(méi)必要弄太大，因?yàn)閾嗡懒司褪且粡埓菜瘍蓚€(gè)人，還能有啥!

4、廚衛(wèi)面積別太多

  廚衛(wèi)面積夠用就行了，千萬(wàn)別整太大了?？聪旅孢@個(gè)戶型，9㎡的廚房，面積比餐廳都大，這是要讓幾個(gè)人同時(shí)做飯的節(jié)奏啊!如果不做飯你會(huì)在廚房里呆著嗎?超大廚房就是浪費(fèi)面積浪費(fèi)金錢。

5、玄關(guān)太長(zhǎng)

  有的戶型玄關(guān)設(shè)計(jì)不大合理。玄關(guān)又屬于動(dòng)線區(qū)域，太長(zhǎng)的話只能浪費(fèi)了。就像下面這個(gè)戶型：

6、公攤需控制在合理范圍內(nèi)

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。主要就是不同建筑類型公攤要在合理范圍內(nèi)，偏出這個(gè)范圍，就屬于浪費(fèi)面積了。

  高層塔樓住宅公攤比例通常為22%-25%;高層板樓住宅公攤比例為15%-22%;小高層板樓住宅公攤比例為12%-15%;多層住宅公攤比例則為5%-12%，如果帶電梯的多層住宅則有可能是10%-15%左右。