裝修前必看，新房拆改時絕不能亂動的6大雷區(qū)！

盡管買房的時候經(jīng)過了精挑細(xì)選，可到了裝修的時候，總有一些地方是我們想要拆改的，可房子真的是我們想改就改的嗎？到底什么結(jié)構(gòu)能拆？什么結(jié)構(gòu)不能拆呢？

1、承重墻不能拆

這個不管是不是東裝修的業(yè)主，相信都有一定的常識，承重墻是用來支撐樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)，影響樓層承重，是堅決不能拆改的。

我們的業(yè)主應(yīng)該如何分辨承重墻呢？

（1）看戶型圖

買房子的時候都會有戶型圖，圖中標(biāo)注為黑色的墻體就是承重墻，而標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以進(jìn)行適量拆改。

（2）看房屋結(jié)構(gòu)

一般情況下，我們現(xiàn)在住的高層電梯樓、洋樓以框架結(jié)構(gòu)的居多，這類結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的隔斷墻一般都不是承重墻，可以進(jìn)行合理的拆改。

（3）測厚度、聽聲音

想要判斷墻體是否為承重墻，很簡單，根據(jù)墻體的厚度來區(qū)分就可以了。一般來說，非承重墻都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲，而承重墻一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。

2、 頂部的梁、柱不能拆

梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起平衡作用的結(jié)構(gòu)。而柱是與房屋地基豎直，起支撐保護(hù)作用的結(jié)構(gòu)。一旦改動，上層樓板很可能掉下來，造成安全隱患，也是堅決不能動的。

如果你覺得橫梁實在是非常影響美觀，不妨可以利用吊頂來把橫梁隱藏起來。

以新豪天地120㎡戶型為例，客廳與陽臺之間有一道橫梁，因為無法改動，所以設(shè)計師采用了圓形吊頂和新建假梁相結(jié)合的方式，既很好的隱藏了結(jié)構(gòu)上的缺陷，同時也不影響層高，整體的效果也很好。

3、入戶門的門框不能拆

入戶門的門框通常都是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，同時也直接影響新門的安裝。

4、墻體中的鋼筋不能動

如果把房屋結(jié)構(gòu)比做人的身體，那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些業(yè)主在墻上開槽的時候，可能碰到了埋在墻內(nèi)的鋼筋，有的直接就切斷了，這個短期內(nèi)看不出什么問題，但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。

5、燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y門不能改

廚房的燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。私自拆改燃?xì)夤艿馈馊細(xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?/p>

6、衛(wèi)生間和廚房的防水層不能動

開放商交到業(yè)主手中的新房，衛(wèi)生間和廚房的下面都是有防水層的，如果破壞了，可能會造成漏水，不僅給自己家?guī)聿槐?，還可能對樓下的鄰居造成影響。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。

如果破壞需要重新修建，一定要做好“48小時防水實驗”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果48小時后不滲漏才算合格。