老房秒變新房！老師傅總結(jié)了十條翻新要點(diǎn)，3個(gè)省錢大招

一、翻新的裝修流程

1、基礎(chǔ)工程：拆墻、砌墻、地磚鋪設(shè)等

2、水電的改造：電線更換、線管更換、線管鋪設(shè)

3、木工程，天花吊頂以及石膏線（白蟻工程的處理）

4、門窗撤換（門窗老化容易發(fā)生事故）

5、隱蔽工程的驗(yàn)收，水路的驗(yàn)收的防水

6、老舊家私的置換

二、墻面處理

①舊房翻新先要做的一個(gè)事就是要對(duì)墻面作重新的刷漆，那么要刷漆的話，就需要把原先的墻皮鏟除，為了省時(shí)省力，可以先在要翻新的墻面上沾上點(diǎn)水，等水浸透了墻體就能動(dòng)手了，直到把水泥砂漿墻面或膩?zhàn)訉铀⒙冻鰜?lái)，待墻面干燥，磨平，然后在墻面上刷上一層底漆，預(yù)防日后墻體被侵蝕。

②舊房的另一個(gè)問(wèn)題就是墻面開(kāi)裂、脫落，這是房子老化的體現(xiàn)，那裂縫怎么處理呢，可以用占有白乳膠的牛皮紙貼住裂縫。若是墻面凹凸不平可以用石膏來(lái)填補(bǔ)。

③底漆刷完需要對(duì)墻面進(jìn)行打磨，盡量選擇較細(xì)的砂紙，打磨之后要清理墻面，防治附著太多的灰塵對(duì)下一步作業(yè)造成影響。

三、翻新必須要注意的事項(xiàng)

房子翻新有哪些是能拆的，不能拆的都是有講究的。

1、承重墻不能拆

2、配重墻不能拆

3、衛(wèi)浴拆除要敲磚

4、地面拆除要徹底

5、水電管不能亂改

6、陽(yáng)臺(tái)不能亂改

四、舊房翻修如何省錢

1、舊房翻新的瓷磚至少能夠占到主材費(fèi)的15%，如果現(xiàn)有的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)脫落、空鼓、款式不需更換，就可以不換瓷磚了。廚衛(wèi)，主要是將那些容易老化的部位進(jìn)行更換（天花板等），那么你的廚衛(wèi)就煥然一新了。

2、舊房大多都是有些年頭了的，墻面出現(xiàn)裂痕或者是容易落灰、掉粉，這樣的墻面要做一個(gè)基層的處理，可以考慮采取局部貼布的方法補(bǔ)裂。

3、不要隨意對(duì)房間進(jìn)行移位，特別是廚房、衛(wèi)浴，隨意的更改會(huì)增加水電工程的費(fèi)用，更要注意排水管位置的移動(dòng)，要是施工不注意，很容易會(huì)造成日后漏水的發(fā)生。