生活家：裝修前請(qǐng)給你的房子做一次全身“體檢”

 

 

 

有一句話說(shuō)的好，“收房不驗(yàn)房，裝修等于白忙”所以，親愛(ài)的業(yè)主，沒(méi)有徹底“體檢”過(guò)的新樓千萬(wàn)簽收不得！那怎樣為新房“體檢”呢？都“體檢”些啥呢？今天成都家裝網(wǎng)生活家就帶大家走進(jìn)生活家的驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)，看看驗(yàn)房師們都驗(yàn)了什么！

 

 

樓盤(pán)：九龍倉(cāng)御園

質(zhì)檢員：王鵬

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驗(yàn)房流程
 

 

驗(yàn)房師傅首先檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，拉手是否穩(wěn)固，從驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果和密封程度是否良好。

 

 

檢查完入戶，師傅接著查看電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

 

 

在檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕，脫層，是否有爆點(diǎn)。爆點(diǎn)是指生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，所幸?guī)煾涤描F器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

 

 

驗(yàn)房師傅用水平尺靠墻壁、地面轉(zhuǎn)折處，檢查墻面與地面是否成90°直角垂直。檢查墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪，同時(shí)觀察是否有空鼓、劃痕、裂紋的現(xiàn)象。

 

 

檢查窗戶時(shí)，驗(yàn)房師最先關(guān)注的是窗戶質(zhì)量，主要觀察開(kāi)關(guān)門(mén)窗是否有特大聲響，門(mén)窗軌道是否順暢，平開(kāi)窗是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，窗臺(tái)下是否有水漬，門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形等情況。在這里，業(yè)主所買(mǎi)的房子門(mén)窗均沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。

 

 

生活家驗(yàn)房師傅查看了客廳、臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。在檢查空調(diào)孔時(shí)，仔細(xì)觀察是否里高外低。外面高里面低比較麻煩的事，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)。接著檢查排水管排水是否順暢，燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗?、通風(fēng)口是否正常，煙道是否通暢。

 

衛(wèi)生間驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

 

 

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

 

 

驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，欄桿間距是否合適，其次就是陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄玻璃是否完好。

 

檢查完房屋各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，生活家驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)業(yè)主的房屋并不存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以放心裝修了！房子的質(zhì)量，是肉眼看不出來(lái)的！驗(yàn)房，方能讓裝修無(wú)憂！

 

找誰(shuí)驗(yàn)房呢？目前驗(yàn)房主要分為驗(yàn)房公司和裝修公司。

 

 

成都生活家作為成都建筑裝飾協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和設(shè)計(jì)規(guī)程示范單位，為行業(yè)樹(shù)立標(biāo)桿，自有持證上崗驗(yàn)房師，平均14年驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，并且免費(fèi)為業(yè)主驗(yàn)房量房，現(xiàn)場(chǎng)答疑并出具驗(yàn)房報(bào)告。真正讓每一位業(yè)主裝房無(wú)憂！

 

 

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