干貨 |驗房=省錢！1分鐘讓你成為驗房專家！

 

 

所謂“收房不會驗房，裝修等于白忙”，在成都生活家裝飾來說，就像你第一次置業(yè)，花了幾百萬買房，還落不著好；如果你還希望可以舒服圓滿的住進新家，那就一定不能錯過這篇超詳細的驗房攻略，敲黑板：一定要收藏??！

 

一、驗房流程

 

1、檢查房屋手續(xù)
 

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；不要忘記向開發(fā)商索要“三書一證一表”查看有關(guān)部門質(zhì)量驗收結(jié)果，缺一不可，同時提供自己的收房資料；

 

 

2、確定房屋面積
 

 

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

 

3、看房屋結(jié)構(gòu)
 

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；

 

 

 

4、清點房屋使用情況
 

 

按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

 

5、確定房屋物業(yè)情況
 

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

 

二、驗房工具

 

一般精裝房都有專業(yè)的驗房師帶著大家去檢測，他們常備的工具有：紅外線水平儀（檢查墻面與墻面是否水平）、對角檢測尺（檢查方形物體兩對角線長度對比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度檢測）、直角尺、靠尺、塞尺、線軸、驗電插座（檢查電路線序）、萬用表等。

 

除了以上這些，我們自己可以準(zhǔn)備一些平常但很實用的驗房神器：
 

 

 

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